Keller Williams Bodrum tarafından Bodrum Ticaret Odası (BODTO) Konferans Salonu’ndaki toplantıda Av. Dr. Burak Aslanpınar, emlak rayiç bedel artışları ile ilgili son durum, emlak vergisi hesaplamalarının nasıl yapıldığı, istisnalar ve muafiyetler konusunda bilgiler verdi. Toplantıdaki katılımcılar, merak ettikleri konuları da Aslanpınar’a sordu.
Bodrum Toplantı öncesinde konuşan Av. Dr. Burak Aslanpınar, şunları dile getirdi.
“Emlak rayiç bedelleri gündemde olmaya devam ediyor. Aslında 8 Eylül son tarih olarak lanse edildi ama tam olarak son tarih diyemeyiz. Çünkü rayiç bedelinizi öğrenmeden itibaren 30 gün içerisinde bu rayiç bedellere karşı dava açmak mümkün. Henüz öğrenmediyseniz, öğrendiğiniz ispat edilemiyorsa, Danıştay’ın kararına göre 31 Aralık 2025’e kadar dava açmak mümkün. Dolayısıyla gündemde kalmaya devam edecek. Konuyla ilgili bir yasal düzenleme gelir mi? Bu da çok soruluyor. Yasal düzenleme gelebilir ama beklenildiği gibi bir yasal düzenleme ben beklemiyorum. Çünkü bu rayiç bedel dediğimiz emlak vergisi değeri sadece emlak vergisini ilgilendirmiyor. Onun dışında ve daha yüksek tahsilat yapılacak 6 ayrı vergiyi ilgilendiriyor, tapu harcını da ilgilendiriyor. Bunlar da hazineye gidiyor, yani merkezi idare tarafından da kullanılıyor. Dolayısıyla emlak vergisi değerinin düşük kalması genel vergi gelirlerini sınırlayacaktır. Günümüzde şu anda vergi gelirine çok önem veriliyor. Onun için ben yasal düzenlemenin çok geriye dönük, çok sınırlayıcı olacağını düşünmüyorum. Bu toplantıda emlak vergisi değeri nedir, ne değildir, ne açıdan önemlidir, buna karşı nasıl dava açılabilir; bunlardan bahsediyoruz. Hukuki açıdan bir değerlendirme yapıyoruz. Aynı zamanda bu değere karşı dava ne zaman, nasıl açılabilir; fazladan ödenen emlak vergisi varsa ihale süreçleri nasıl olacak; bunlardan bahsediyoruz.”
