AVM Eski yöneticisi tanık olduğu aykırılıkları savcıya verdi
AVM’nin eski yöneticisi E.O., kamuya açık bir binada görevli olduğu dönemde tanık olduğu onlarca aykırılığı belgeleriyle birlikte savcılığa sundu. Yangın güvenliğinden çevre sağlığına, yapılaşma sınırlarından engelli haklarına kadar ciddi ihlallerin yer aldığı başvuru sonrası, Valilik üç belediye yetkilisi hakkında soruşturma izni verdi.
İmar mevzuatı çiğnenmiş
Valiliğin resmi kararına göre: Yangın kaçış koridoruna doğalgaz borusu döşendi. Engelli otoparkları mevzuata aykırı şekilde inşa edildi. Açık otopark kamu arazisini ihlal etti. Fosseptik kuyuları, halk sağlığını tehdit edecek şekilde yerleştirildi. Yağmur suyu tahliye sistemi eksik.
Sığınak alanı yetersiz ve uygunsuz. Elektrikli araç şarj ünitesi sayısı yasal standardın altında kaldı.
Soruşturma izni verilen isimler arasında Muğla Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanı O.D., Yapı Ruhsat ve Denetim Şube Müdür Vekili G.T., Deprem ve Risk Yönetimi Şube Müdürü N.Y. gibi kilit yetkililer yer alıyor. Buna rağmen, tüm bu usulsüzlüklerin siyasi ve idari sorumluluğunu taşıyan Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Aras, kamuoyunun sorularına tek bir açıklama yapmaması ise dikkatlerden kaçmadı.
Aras’ın görevi döneminde açılan soruşturmalara bir yenisinin daha eklenmiş olmasına rağmen hiçbir basın açıklaması yapılmaması, “hesap vermeyen yönetim” eleştirilerini beraberinde getirdi.
Kamuoyunda şüphe derinleşiyor
Rüya 48 Outlet AVM’ye yönelik imar usulsüzlükleri ve idari denetimsizlik tartışmaları devam ederken, kamuoyunun dikkatini çeken bir diğer unsur da Muğla Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Aras’ın açılış öncesi yaptığı konuşmada AVM yetkililerine verdiği açık destek beyan oldu.
Başkan Aras’ın kamuoyuna açık şekilde, AVM açılışında yaptığı konuşmada, “her türlü desteği vermeye hazırız” ifadesini kullanması, şimdi geriye dönük olarak yeniden gündeme taşındı. Bu açıklama, projenin ruhsat ve uygulama süreçlerinde yaşanan aykırılıklar karşısında belediyenin görevini tarafsız ve hukuka uygun şekilde yerine getirip getirmediğine dair soru işaretlerini artırdı.
Özellikle Muğla’da yaygın şekilde konuşulan iddialar arasında, AVM yönetimi ile yerel yöneticiler arasında “yakın ilişki” olduğu yönündeki şüpheler yer alıyor. Belediyelerin hiçbir aşamada süreci denetlememesi, projeye aykırı yapılaşmaya göz yumması, bu iddiaları besliyor. Ahmet Aras’ın açılış sırasında verdiği bu siyasi destek mesajı, şimdi Valilik tarafından resmen soruşturmaya tabi tutulan bir projeyle ilgili olması sebebiyle, “siyasi himaye” şüphesiyle birlikte anılıyor.
Hukukçulara göre, yöneticilerin kamusal görev ve tarafsızlık yükümlülüğü gereği, bir özel sektör yatırımına verilen bu tür “koşulsuz destek” beyanları, sonrasında ortaya çıkan hukuksuzluklara karşı kamuoyunun güvenini zedeleyebilir. Belediyenin hem ruhsat veren hem denetleyen pozisyonda olması, bu tür açıklamaları daha da kritik hale getiriyor.
Rüya 48 Outlet AVM, hangi siyasi ya da bürokratik koruma altında bu denli serbest ilerledi?
Muğla Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Aras ve Menteşe Belediye Başkanı Gonca Köksal, Rüya 48 Outlet AVM’nin açılış töreninde protokolde yer almış, kamuoyuna açık şekilde projeye destek beyanında bulunmuştu. Ancak söz konusu yapıyla ilgili Valilik tarafından verilen soruşturma iznine ve kamuoyuna yansıyan usulsüzlük iddialarına karşın, her iki başkan tarafından da bugüne kadar herhangi bir açıklama yapılmamış olması dikkat çekiyor.
İmara aykırı yapılar hukuken yıkılmak zorunda
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. ve 42. maddeleri uyarınca:
Yapı ruhsatına, onaylı projeye veya imar planına aykırı inşa edilen bölümler için yıkım kararı alınması bir zorunluluk.
Aykırılık tespiti sonrası belediye veya valilik, yapı sahibine 30 gün süre verir. Süre sonunda yapı hala mevzuata uygun hale getirilmemişse, idare doğrudan yıkım işlemi yapma hakkı doğmaktadır.
Ayrıca aykırılığı gerçekleştirenlere ve onaylayan kamu görevlilerine para cezası ve ceza soruşturması da açılır.
Rüya 48 AVM’de yıkım gündeme gelebilir mi?
Valilik tarafından soruşturma izni verilen usulsüzlükler (örneğin yangın kaçışına doğalgaz döşenmesi, otoparkın kamu alanını işgal etmesi, sığınak eksikliği vs.) can ve mal güvenliğini tehdit eden kritik aykırılıklar olarak nitelendirilirken
Bu tür durumlarda belediyelerin “görmezden gelme” veya “göz yumma” gibi bir takdir hakkı da bulunmuyor; sonuçta yıkım zorunlu bir kamu görevine dönüşmektedir.
Neden yıkım yapılmıyor? “Yakın ilişkiler” yıkımı durdurabilir mi?
Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Aras’ın AVM yönetimine “her türlü desteği vereceğini” açıklaması, belediye ile yatırımcı arasındaki ilişkinin tarafsızlık sınırlarını aştığına dair güçlü şüpheler doğururken, hem Ahmet Aras hem de Gonca Köksal, AVM’nin açılışında protokolde yer alması projeye açık destek verdiklerini deklare etmeleri soruşturmanın kamuoyunda “tarafsız şekilde sonuçlanmayacağı” yönündeki kuşkuları da derinleştiriyor.
Belediyeler sessiz, vatandaş tepkili
Sokakta nabzını tuttuğumuz vatandaşlar, yöneticilerin sessizliğine tepkili. AVM’nin görkemli açılış törenlerinde boy gösterenlerin, şimdi yaşananlara karşı üç maymunu oynamasını sorguluyorlar.
Muğla’da sokakta mikrofon uzattığımız vatandaşlar, Rüya 48 Outlet AVM’deki usulsüzlüklerle ilgili sessizliğe tepki gösteriyorlar. Kamu görevlilerine soruşturma izni verilmesini önemli bulan vatandaşlar, belediye başkanlarının sorumluluk almaktan kaçındığını düşünüyor.
Ayten Çakır (67) – Emekli memur: “Milletin imarlı yerlerini usulsüz kanunsuz iptal ediyorsun. Bu kadar büyük bir proje bu kadar denetimsiz nasıl ilerler? Açılışta poz veriyorsunuz, usulsüzlük çıkınca susuyorsunuz. Belediye başkanları halktan koptu.” Burak Yılmaz (21) – Üniversite öğrencisi: “AVM’yi yapanlar belediye başkanlarına sırtını mı dayadı bilmiyorum ama kimseye hesap verilmiyor. Suç duyurusu yapılmasa bu işler örtülecekmiş.”
Selçuk Günay (39) – Esnaf: “Yan dükkanda ruhsat almak için aylarca bekliyoruz. Ama bu kadar büyük bir AVM, yangın çıkışını bile yanlış yapmış. Bu çifte standarttır.”
Zeynep Kalaycı (44) – Ev hanımı: “Engellilerin hakkı var diyorlar, ama otoparkı kapalı yere yapmışlar. Bizim çocuklarımızın, yaşlılarımızın güvenliğini kim düşünecek? Yarın orada bir facia yaşansa, kim hesap verecek?”
Ali İhsan Karataş (58) – İnşaat teknikeri: “Yangın kaçış koridoruna doğalgaz döşemek şaka değil, cinayete teşebbüs sayılır. Böyle bir hata olsa olsa göz yumulmuş bir projede olur.”
Mehmet Tuna (32) – Şehir plancısı: “Sadece teknik hata demek mümkün değil. Bu kadar aykırılığın ruhsatlı bir projede olması imkânsız. Burada idari ihmali aşan bir kasıt var gibi duruyor. Açık söyleyeyim: bu bir kent suçudur.”
Ebru Özkaya (26) – Turizm çalışanı: “Rüya AVM’yi herkes biliyor ama arka planını kimse bilmiyordu. Şimdi anladık ki her şey kâğıt üstünde düzgün, gerçekte usulsüz. Belediyelerin sessiz kalması da bence başlı başına suç.”
Mustafa Aksoy (72) – Emekli öğretmen: “AVM’yi yapanlar belediye başkanlarına sırtını mı dayadı bilmiyorum ama kimseye hesap verilmiyor. Suç duyurusu yapılmasa bu işler örtülecekmiş.”
Muğla Postası Gazetesi olarak kamu yararının korunması için biz de konun takipçisi olmaya devam edeceğiz.
