Neval Arslan
Üniversiteler 2021-2022 eğitim öğretim yılı akademik takvimi yaklaşık 17 ay sonra yüz yüze eğitimle 13 Eylül itibariyle başlayacak.
Yükseköğretim Kurumları Sınavı yerleştirme sonuçlarının henüz açıklanmamasına rağmen Muğla’da kira fiyatlarında şimdiden yüzde 50 artış yaşandı.
Arz’ın çok az, talebin fazla olduğunu belirten emlakçılar, şuanda 2’nci bir atama sürecinde olunmasına rağmen ev kalmadığını kaydetti.
ATAMA, DEPREM, PANDEMİ
Ne kadar artış olduğunun değişken olduğunu belirten emlakçılar, “Verilerin günlük pozisyonu var. Tüm tarihler ertelendi sonra birden açıldı ve ardından bütün evler doldu. Üstüne birde atamalar gelmeye başladı 2. atamalar. İzmir depreminden dolayı çok ev satıldı. Öte yandan, pandemi başladığında insanlar direk arsa aldı. Sahil kesimi olmadan ama bir o kadar da sahile yakın Menteşe’yi ve çevresine akın ettiler. Örneğin Kozağaç’ta 100 bin TL olan arsa şuanda 300 bin TL. Deniz kenarına kaçmak istemeyenler, arsa fiyatlarını çok arttırdı.” şeklinde konuştu.
YÜZDE 50 KİRA ARTIŞI
Öğrencilerin Menteşe'yi çok etkilemediğini, daha çok Kötekli'yi etkilediklerini ifade eden emlakçılar, “Öğrencilerin yüzde 90’ının tercihi Kötekli mahallesi. Öğrenci şehir içine girme taraftarı değil. Bu sene sattığımız bir evi geçen sene pandemi koşullarında kiralama fiyatı 2+1 bin 100 TL’ idi. Şuanda eşyasız 2+1 bin 500'ün altında veremiyoruz. Neredeyse yüzde 50 bir artış göstermiş oluyor. Geçen hafta bitirdik elimizdeki 2+1 eşyalı evleri. Bin 500 TL'den kiralanan evler şuanda bulunamıyor. Arz, talep ilişkisi.” dedi.
BOŞ KALAN EVLERDE KİRALAR ARTTI
Pandemi sürecinde öğrencilere yönelik yapılan indirimlere değinen emlakçılar, “Bin 300 bin 400'e verdiğimiz evi öğrenciye bin 100 TL'ye kadar pandemi döneminde düşürdük. Öğrenciye destek olmak anlamında mal sahipleri ile alınan bir karardı bu. Ev boş kalmasın mantığı ile uygulanmıştı ama sonunda bütün öğrenciler evleri boşalttı. Çok fazla kiralık vardı. Bu son dönemde zaten okulların açılacağı belli olmasıyla, fiyatlar ister istemez yüzde 50 artış gösterdi.” diye konuştu.
Ev kira artışlarının sadece üniversite merkezi Kötekli’de değil Menteşe ilçesinde de yüzde 70’lik bir oranla artış yaşandığı hatta bazı mahallelerde yüzde 100’lük bir artışın yaşandığı kaydedildi.
ÖĞRENCİNİN İKİNCİ SEÇENEĞİ
Muğla’da yüksek ev kiraların gündeme gelmesi yerini öğrenci apart otel ve yurt fiyatlarına bıraktı.
Aileleriyle yaşadıkları il dışında üniversiteye gidecek öğrenciler şimdiden apart hizmeti veren özel ve yarı özel yurtları araştırmaya başladı. Yeterli sayıda Kredi Yurtlar Kurumu’na (KYK) ait yurt yatak sayısı bulunmazken, bu sene de öğrenciler çareyi fiyatları adeta beş yıldızlı otellerle yarışan apart, yarı özel ve özel yurtları kiralamakta buluyor.
Muğla’nın başta Menteşe ilçesi olmak üzere tüm ilçelerde ev kiraları, apart ve yurt fiyatlarının yüksek olması öğrencileri zor durumda bıraktı.
Yaklaşık 17 ay sonra pandemi süreci devam etse de tam açılma ile eğitim, öğretim, esnaflar ve işletmeler normal hayata dönmeye başladı. Coronavirüs sürecinde ekonomik anlamda zor bir süreç yaşayan ev, yurt ve apart sahipleri çözümü kiralara zam yapmakta buldu.
Muğla’nın Menteşe ilçesinde evler kadar yurtların ve apartları da pahalı olduğu görüldü. Eşyalı, eşyasız, yemek, elektrik ve su gibi ücretlerin kimi yurt ve apartlarda dahil olduğu, kiminde olmadığı görülen tek kişilik odalar için aylık 750 TL ile 1500 TL, iki kişilik oda 600 ile 700 TL, üç kişilik odaların ise 500 TL istendiği görüldü.
10 ay boyunca kalmak şartıyla imzalanan kontratlarda, pandemi sürecinde olası bir kapanma döneminde öğrencilerin memleketlerine geri dönmeleri ihtimaller arasında sayılmadı.
Öte yandan önden alınan depozitolarında öğrencilerinin ceplerini zorladı.
Yarı özel ve özel yurtlarda ise 10 aylık oda fiyatları en düşük 9 bin en yüksek 18 bin 500 TL.
Bazı apartlar da ise balkonlu odaların fiyatlarının balkonsuz odaların fiyatlarına göre iki katına çıktığı görüldü. Balkonsuz odaların yakıt harici 10 aylık 5 bin, balkonlu odaların ise 7 bin TL olduğu dikkat çekti.
